Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Законопроект направлен на исполнение Плана первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления. Все замечания и предложения депутатов, Правительства РФ и экспертов были учтены.


«В текущих реалиях государство вынуждено выступать весомым игроком на рынке капитальных вложений в основные фонды, особенно важно заниматься разбюрократизацией. Данный законопроект как раз является примером этой работы в строительной отрасли. Меры, заложенные в нем, примерно на год сокращают срок строительства инфраструктурных объектов по государственным и региональным программам», — отметил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

В рамках законопроекта:

• Упрощена процедура строительства «линейных объектов», объектов социальной и промышленной инфраструктуры, четкий перечень которых будет установлен Правительством РФ.

Отметим, что в упрощенном порядке возможно строить только государственные объекты. Частные инвестиционные стройки проходят стандартные процедуры согласований.

Сергей Пахомов напомнил, что упрощение порядка строительства инфраструктурных объектов — это прямая реализация поручения Президента России Владимира Путина «в целях ускорения сроков проектирования и строительства приоритетных объектов инфраструктуры».

• Сохраняется экспертиза объектов археологического наследия на исторически ценных территориях.

В границах экологической зоны Байкальской природной территории применение особенностей строительства, не связанных с расширением БАМа и Транссиба, не допускается.

• Особо охраняемые природные территории, все сельхоз.угодья и мелиорируемые земли защищены от нового строительства.

Строительство на таких территориях, как и прежде, будет возможно только с учетом требований к режиму соответствующих земельных участков, установленных соответствующими федеральными законами и с согласованием соответствующих органов власти.

• Также они выведены из-под упро-щенного порядка резервирования и изъятия земель для строительства социальной и промышленной инфраструктуры.
• Более 30% аванса на капитальный ремонт.

Это важно для продолжения плановой работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе для закупки дорогостоящих материалов и оборудования, например лифтов.

• Пересчет стоимости строительства в связи с удорожанием строительных материалов.
• Перечень документов, которые должен предоставить застройщик, сокращается примерно на 100 документов;
• Увеличивается с 3 млн руб. до 10 млн руб. пороговое значение размера обязательств, когда допускается выполнять строительные работы без членства в СРО.
• Сокращены сроки оформления прав граждан на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства при государственной регистрации прав до трех и пяти рабочих дней через Рос­реестр и МФЦ соответственно, а сроки проведения кадастровых работ — до трех дней.