В Торгово-промышленной палате РФ прошла встреча с экспертами сферы ЖКХ по вопросу поддержки управляющих организаций (УО) в кризис. На заседании выступили глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец, члены совета Сусана Киракосян и Ольга Беленькая. Они говорили о необходимости ввести для УО налоговые льготы, снизить ставки по кредитам и временно отменить административные штрафы.


Многие из выступавших на заседании ТПП РФ говорили о мерах поддержки потребителей: субсидиях, снижении процентной ставки для пени, об ограничении комиссии при оплате ЖКУ, о помощи многодетным семьям и пенсионерам. Но, как отметила Елена Шерешовец, это не поможет УО. Снижение ставки пени не поддержит платежную дисциплину: необходимы действенные меры для самих УО, ведь, по данным Ассоциации «Р1», у многих компаний собираемость платежей за ЖКУ уже упала в среднем на 30%.

Эксперт предложила практические меры для спасения УО в трудной экономической ситуации: ввести для них налоговые льготы; временно заменить штрафы по ст. 14.1.3 КоАП РФ на предупреждение, за исключением случаев с причинением вреда жизни и здоровью; штраф назначать только за неисполнение предупреждения; позволить УО, у которых есть долги перед РСО, пройти перелицензирование.

Сейчас задолженность есть у боль­шинства управляющих домами, и в нынешней ситуации их число вырастет. Если в рамках процесса продления лицензии оставить требование к отсутствию такого долга, то компании останутся без права работать в МКД, а дома — без управления. Предложено также выдавать управляющим домами кредиты по ставкам, которые действовали по состоянию на 27 февраля 2022 года.

Сусана Киракосян отметила, что также нужно пересмотреть договорные отношения между потребителями и исполнителями ЖКУ и ввести обязанность жителей домов обращаться сначала в УО или ТСЖ, а лишь потом — в надзорные органы.

Также эксперт предложила на законодательном уровне установить предоставление УО рассрочки для погашения долга перед РСО и отсрочки для выполнения ранее запланированных работ в МКД. На заседании прозвучали и другие идеи по поддержке УО, в том числе компенсировать выпадающие доходы УО для проведения работ по подготовке к отопительному периоду; отменить обеспечительные меры для участия в открытых конкурсах по выбору УО. Собранные ТПП РФ инициативы экспертов будут направлены в профильные органы власти для рассмотрения.