Госдума РФ одобрила в третьем чтении законопроект о внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса РФ (в части приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).


Основанием для перечисления региональным оператором денег за работы по капремонту является акт приемки (по общему правилу). Сейчас такой акт должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников (если ремонт проводится по решению собственников). Изменения предполагают, что акт приемки должен быть подписан органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников (если ремонт проводится на основании решения собственников).

Предусматривается, что регионы определяют порядок и сроки подписания акта приемки работ по капитальному ремонту, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 марта 2023 года.

ЗАЙМЫ И СУБСИДИИ

Минстрой России призывает регионы оформлять займы и субсидии из Фонда ЖКХ на ремонт и модернизацию коммунальных сетей. Власти столицы запускают новый онлайн-сервис для потребителей ЖКУ, а в Подмосковье монтируют камеры для контроля за работами по капремонту МКД. Замглавы Минстроя РФ Александр Ломакин призвал регионы активнее подавать заявки на получение из Фонда ЖКХ средств на модернизацию коммунальной инфраструктуры. На эти цели из ФНБ будет выделено 150 млрд рублей. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ от 15.04.2022 № 668, по которому РСО проще получить такие займы от Фонда ЖКХ. Деньги можно направить не только на создание и модернизацию, но и на капремонт инфраструктуры.

РЕФОРМА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

В Петербурге стартовала коммунальная реформа: ответственность за уборку внутриквартальных территорий перейдет из сферы ответственности органов местного самоуправления под контроль районных администраций. Как рассказали в Смольном, решение об этом принято на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства после многочисленных претензий жителей к коммунальным службам по уборке снега и наледи.

По словам губернатора Александра Беглова, необходим единый стандарт в организации работы жилищных служб. Реформа является первым этапом комплексной реконструкции отрасли ЖКХ. Также планируется масштабная закупка уборочной техники — 1160 единиц. Кроме того, планируется создание 6,5 тыс. новых рабочих мест и повышение зарплаты работникам, отметили в администрации города.

КОМПЛЕКСНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ

Подготовлен проект изменений в Правила предоставления коммунальных услуг № 354. В проекте изменений урегулированы вопросы: порядок расчета платы за отопление, ответственность потребителей за непредоставление данных, необходимость ввода ограничения предоставления коммунальных услуг, использование персональных данных и другие.

Директор Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Олеся Алексеевна Лещенко пояснила: «Это комплексные изменения в действующие правила, без пересмотра в целом документа. Еще важно: в этом проекте не касались проблемы начисления за тепло равными долями в течение года или по факту — на эту тему у нас выйдет отдельный короткий проект».

КОГДА МОРАТОРИЙ НЕ РАБОТАЕТ

Некоторые жилищные инспекции посчитали, что раз введен мораторий на проверки, то его надо учитывать при внесении изменений в реестр лицензий (при приостановке рассмотрения заявления — когда старая УК не сообщает в ГЖИ о расторжении договора управления). Минэкономразвития РФ прокомментировало: «Проводимые органами государственного жилищного надзора в соответствии с приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РРФ» проверки не относятся к государственному контролю (надзору) и положения постановления № 336 на них не распространяются».

БЛАГОПРИЯТНАЯ СРЕДА

Сегодня, 27 апреля, в рамках Международной выставки «ЖКХ России» проходит конференция «Благоприятная среда проживания на основе инновационных решений» (начало в 14.00). Организатор — Международный центр поддержки и развития предприятий промышленности. В этом году конференция проходит уже в четвертый раз и впервые под эгидой международной выставки «ЖКХ России» (прежде она проводилась в рамках РМЭФ). В ходе конференции эксперты обсудят вопросы построения концепции «умного города», внедрения современных эффективных решений в регионах и городской инфраструктуре. Участникам мероприятия будут представлены уникальные кейсы в сфере городского управления, интеллектуальных систем общественной и экологической безо­пасности, транспортной системы и т.д.

СТАБИЛЬНОСТЬ ТАРИФОВ

Тарифы ЖКХ не вырастут больше запланированного уровня индексации — об этом заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. По его словам, руководство отрасли «не собирается превышать тарифы после 1 июля. Отрабатываются разные сценарии, но задача повышения тарифов не стоит», — сказал министр. Ранее «Единая Россия» внесла инициативу об ограничении роста тарифов на услуги ЖКХ во второй пакет мер поддержки экономики для рассмотрения Госдумой. А ФАС обещала усилить контроль за экономической обоснованностью тарифов.

ИЗМЕНЕНИЕ ПОРЯДКА

В Жилищный кодекс внесены поправки, меняющие порядок завершения капремонта в многоэтажках. Сейчас «финалом» капремонта считается согласование акта приемки работ муниципалитетом и представителем собственников. Теперь же муниципалитет и представитель жителей должны будут подписать этот документ. Кроме того, региональные власти должны установить порядок и сроки подписания акта приемки, а также порядок взаимодействия участников подписания. Это усилит роль муниципалитетов и собственников в работе комиссии по приемке работ и повысит их ответственность.